Nhiều gia chủ cho rằng với thời đại internet bùng nổ như hiện nay thì không cần tốn tiền thuê đơn vị thiết kế nhà bởi chỉ cần search trên google thì có vô số bản vẽ đẹp, đa dạng với nhiều phong cách thiết kế khác nhau từ hiện đại, cổ điển hay diện tích lớn nhỏ… tiếp đến copy là xong không cần phải tốn tiền thuê hay tìm hiểu bảng giá thiết kế nhà làm gì cho mệt.
Tuy nhiên ngôi nhà không đơn giản là nơi “che mưa che nắng” ngày một ngày hai mà theo bạn trong suốt thời gian dài qua đó đánh giá gu thẩm mỹ, quyền năng, sự tinh tế của gia chủ…. và tất nhiên còn nhiều yếu tố khác. Vậy nên tìm đến một đơn vị thiết kế nhà uy tín vẫn là giải pháp tốt nhất được nhiều gia chủ lựa chọn nhất nhằm đảm bảo những điều sau đây:
- Mang lại sự khác biệt cho ngôi nhà của bạn
- Đảm bảo sự hợp lý về công năng sử dụng
- Đem đến sự hài hòa về màu sắc ngôi nhà
- Đáp ứng tiêu chuẩn kết cấu về xây dựng
- Tạo ra không gian thoáng mát với thẩm mỹ cao
- Phù hợp phong thủy với gia chủ
- Dự toán chi phí xây dựng tốt nhất….
Cũng vì lý do trên mà có rất nhiều đơn vị thiết kế kiến trúc trên hoạt động trên phạm vi cả nước ra đời đưa ra nhiều mức báo giá thiết kế nhà khác nhau như thiết kế nhà phố/ biệt thự phong cách hiện đại dao động từ 180.0000 – 300.000 vnđ/2, thiết kế nhà phố/ biệt thự phong cách cổ điển với mức giá khoảng 220.000 – 350.000 vnđ/m2.
Lưu ý: Đây là báo giá thiết kế nhà trọn gói bao gồm báo giá thiết kế kiến trúc + thiết kế nội thất. Trên thị trường có nhiều công ty đưa ra mức giá thiết kế kiến trúc ngoại thất, thiết kế nội thất riêng biệt vì thế khi xem giá bạn nên xem kỹ đơn giá thiết kế nhà để tránh bị nhầm lẫn.
Với phương châm là “Người Bạn đồng hành cùng với những ngôi nhà đẹp“. Xây dựng DVT xin gửi Bảng Báo Giá Thiết Kế Nhà Kiến Trúc Trọn Gói ( bao gồm thiết kế kiến trúc + thiết kế nội thất) mà Quý Khách Hàng có thể tham khảo.
1/ Báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói phong cách hiện đại: 80.000-150.000 vnđ/m2
 |
NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI |
 |
BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI |
2/ Báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói phong cách cổ điển: 150.000-250.000 vnđ/m2
Mức báo giá thiết kế nhà không chênh lệch nhau quá nhiều vậy nên khi lựa chọn đơn vị thiết kế chúng tôi khuyên bạn trước hết hãy xem những dự án thiết kế của công ty đó có phù hợp với sở thích của mình hay không tiếp đến mới bắt đầu xem giá thiết kế nhà để tránh trường hợp giá hợp lý song bản vẽ thiết kế lại không như mong muốn. Vì mỗi công ty có những “sở trường” riêng về những phong cách thiết kế khác nhau.
DVT được thành lập bởi đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, sáng tạo, nhiệt huyết và nhiều kinh nghiệm đã từng làm việc trong các công ty kiến trúc xây dựng Việt Nam và nước ngoài. Qua nhiều công trình thực tế về quy mô lớn nhỏ khác nhau chúng tôi tự hào là một trong những đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp hàng đầu.
Những Lợi Ích Mà DVT Mang Lại Cho Khách Hàng
1/ Cam kết hoàn tiền 100% phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng về chất lượng thiết kế cũng như chất lượng phục vụ.
2/ Chăm chú từ khâu lắng nghe, khắt khe trong việc phân tích nhu cầu của khách hàng để chuyển thành những cảm hứng sáng tạo, DVT tự hào mang đến những kiệt tác ngoài đời thực đáp ứng được công năng, thẩm mỹ, phong thủy với một chi phí hợp lý nhất.
3/ Công trình được thiết kế “chuẩn” phong cách Cổ Điển kết hợp với tinh hoa văn hóa, khí hậu việt Nam tạo nên một tổng thể thống nhất đẳng cấp dành riêng cho chính Bạn. DVT cam kết sẽ không copy, chỉnh sửa, sao chép ý tưởng của bất cứ ai.
4/ Dù công trình lớn hay nhỏ, diện tích như thế nào, DVT luôn phân tích đánh giá một cách chi tiết, kỹ lưỡng những ưu nhược điểm để từ đó đưa ra một phương án phù hợp có tính ứng dụng cao mang đến không gian sống hoàn hảo.
5/ Cam kết ” Nhanh – Gọn – Thuận Tiện” là khẩu hiệu của chúng tôi. Chỉ lần đầu tiên khách hàng cần phải đến văn phòng chính để bàn bạc, trao đổi, tư vấn còn những lần tiếp theo chúng tôi có thể đến những địa điểm mà khách hàng yêu cầu.
6/ DVT sẽ hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình xây dựng thông qua các buổi giám sát tác quyền cũng như yêu cầu tư vấn trực tiếp tại công trình thực tế mà khách hàng đang gặp khó khăn.
7/ Cam kết chỉnh sửa hồ sơ miễn phí cho phù hợp với thực tiễn nhu cầu. DVT luôn xây dựng mối quan hệ thân thiết với khách hàng dựa trên cơ sở lắng nghe mọi nhu cầu, góp ý xây dựng của khách hàng để đảm bảo cho ngôi nhà hoàn thiện đẹp nhất.
8/ Nếu hồ sơ tư vấn có sai sót (nếu có) gây đến hậu quả nghiêm trọng nhất chúng tôi cam kết khắc phục mọi hiệu quả và chi phí phát sinh liên quan.
Báo giá thiết kế nhà biệt thự
HOTLINE: 0976. 406 .794
Thành phần hồ sơ thiết kế nhà
1/ Phần kiến trúc cơ bản
- Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
- Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
- Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
- Chi tiết cửa
- Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng
2/ Chi tiết kiến trúc
- Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
- Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
- Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
- Chi tiết hệ thống WC
- Chi tiết cổng rào nếu có
3/ Thiết kế điện
- Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
- Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét. (nếu có)
4/ Thiết kế nước
- Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
- Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước của các tầng lầu
- Chi tiết hầm tự hoại
- Chi tiết hệ thống ống sử dụng
5/ Phần kết cấu
- Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
- Mặt bằng móng
- Chi tiết móng
- Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
- Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
- Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu mái
- Chi tiết bố trí thép cầu thang
6/ Phần nội thất
- Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho phù hợp với công năng
- Ghi chú kí hiệu Tường – Vách trang trí
- Ghi chú kích thước tổng quát vật dụng nội thất
- Bản vẽ 3D nội thất ( Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2- 3 góc nhìn)
- Thể hiện Mặt Bằng Trần – Mặt cắt chi tiết trần
- Thể hiện vật liệu dùng để ốp trần trang trí
- Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần
- Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ theo bãn vẽ phối cảnh 3D
- Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu hình dáng các Tường – Vách
- Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D
- Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất
- Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng
- Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
- Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần vách
- Tư vấn khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất
- Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình ( trần, tường, vách, nền, tủ, kệ…)
- Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí
- Tính toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
- Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ công trình theo bản vẽ thiết kế 3D
7/ Các công tác khác
- Công tác giám sát thiết kế nhà 5 lần
- Dự toán chi phí thi công phần thô + hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế
- Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
- Công tác thuyết minh tính toán, thẩm tra thiết kế, PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất.
Các vấn đề liên quan đến đơn giá thiết kế nhà
- Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế nhà (VNĐ) x Diện tích thiết kế (m2).
- Bảng giá thiết kế nhà trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi, v.v…
- Đơn giá áp dụng từ 01/02/2018 đến ngày 31/12/2019.
- Giá thiết kế nhà trên chưa bao gồm thuế VAT.
- Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất(đồng/m2) x Diện tích sử dụng (m2).
- Đơn giá thiết kế nhà trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố – Biệt Thự, với các công trình Văn Phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.
Cách tính diện tích báo giá thiết kế nhà
1/ Gói thiết kế: Thiết kế toàn bộ hồ sơ đầy đủ có thể hiện bản vẽ hình ảnh 3D cho cả nội và ngoại thất
2/ Đơn giá áp dụng:
- Nhà phố/ Biệt thự hiện đại: 200.000-250.000 vnđ/m2
- Nhà phố/ Biệt thự cổ điển: 250.000-300.000 vnđ/m2
Thời gian thiết kế nhà
Bước 1 – Thiết kế mặt bằng + phối cảnh Ngoại Thất:
- Thời gian thực hiện 1 tuần theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS.
- Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của Khách Hàng, thực tế cộng đoạn này cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của hai bên.
Bước 2 – Chủ đầu tư chỉnh sửa bản vẽ (nếu có)
- Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT.
- Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ Hồ Sơ thiết kế và phản hồi lại cho DVT để tiến hành chỉnh sửa.
Bước 3 – Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế + thiết kế phối cảnh 3D nội thất
- Thời gian thực hiện: 2 tuần
- Sau khi thống nhất bản vẽ mặt hàng (Phối cảnh ngoại thất, DVT sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (Khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).
- Với các Hợp Đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.
Bước 4 – Thiết kế 3D không gian nội thất bên trong
- Thời gian thực hiện 4 tuần
- Sau khi nhận lại Hồ Sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT. DVT sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ Sơ Thiết Kế phần Kiến Trúc cho CĐT.
Bước 5 – Thảo luận, chỉnh sửa bản vẽ nội thất (nếu có)
- Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT.
- Đối với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì thời gian chính sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT lâu hơn một chút, khoảng 15 ngày.
- Hồ sơ thiết kế Nội Thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.
Bước 6 – Hoàn thiện hồ sơ các hạng mục
- Thời gian thực hiện: 5 ngày.
- Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế. DVT sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng (nếu có): Dự Toán, bản vẽ xin phép. PTCC…
Đơn giá thiết kế chi tiết hồ sơ
+ Với các Khách Hàng có nhu cầu thiết kế từng hạng mục, ROMAN cung cấp các dịch vụ với đơn giá riêng lẻ như sau:
1. Đơn giá thành phần hồ sơ:
- Thiết kế mặt bằng + Phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị báo giá thiết kế tương ứng.
- Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
- Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
- Thiết kế hệ thống điện + nước: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
- Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
2. Các vấn đề lưu ý trong quá trình thiết kế:
- Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên.
- Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình.
- Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá thiết kế nhà ưu đãi tốt nhất.
- Hạng mục giám sát tác giả có số lần theo hợp đồng và chỉ trong khu vực Tp.HCM, những lần sau tính 500.000đ/ 01 lần giám sát lại công trình. Mỗi lần giám sát không quá 04 tiếng (trong giờ hành chính). Nếu công trình ngoài khu vực Tp.HCM, chủ đầu tư hỗ trợ thêm chi phí đi lại và ăn ở.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc
1. Hình thức hồ sơ:
- Hồ sơ đóng gáy, khổ A3 hoặc A4. Bìa: đóng kính, phối cảnh màu.
2. Số lượng hồ sơ:
- Khách hàng được cung cấp 03 bộ hồ sơ (02 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ A4 để lưu trữ).
- Công ty lưu lại 01 bộ A4 (khách hàng vui lòng kí vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).
Dự án thiết kế tiêu biểu
Chính sách ưu đãi
- Khách hàng khi thiết kế được giảm giá 50% chi phí thiết kế nhà sau khi kí hợp đồng thi công xây dựng Phần Thô. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm giá trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Phần Thô).
- Giảm tiếp 50% phí thiết kế nhà còn lại khi khách hàng ký tiếp hợp đồng thi công hoàn thiện với DVT. (Chi phí báo giá thiết kế sẽ được giảm giá trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Hoàn Thiện).
- Cam kết tư vấn và hỗ trợ giai đoạn chuẩn bị xây dựng miễn phí 100%.
- Cam kết thực hiện đúng quyền lợi mà DVT đã đưa ra ở trên cho cho tất cả khách hàng.
Với bảng báo giá thiết kế nhà và quy trình thiết kế kiến trúc trọn gói tiêu chuẩn trên. Chúng tôi đã thiết kế thành công hàng trăm công trình chất lượng, thẩm mỹ giảm thiểu tối đa thời gian triển khai, thời gian thảo luận, xem xét, đặc biệt nâng cao sự thấu hiểu với khách hàng mang tới những dịch vụ tốt nhất cho Quý Khách Hàng khi đến với DVT.
